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首付30萬能在上海買套公寓嗎?

首付30萬能在上海買套公寓嗎?

由網友 長歪了的流川楓 提供的答案:

如果你對地點和大小沒有要求:我的回答是能

如果你對地點和大小有要求:我的回答是不能

大家可以看一下目前上海各區的平均價格:

備注:圖片上的均價肯定要比實際的均價低,具體原因不在這做過多的陳述,如果有想了解具體原因,請私信我

從圖中可以看出,目前均價相對較低的是金山、奉賢、崇明;

我們從30W來倒推大概房價多少

30/0.35=85.7W

我們按照均價算的話:

奉賢可以買到=43平

崇明可以買到=56平

金山可以買到=78平

目前這些地區,崇明和金山還是有這樣的房子的

當然,你想要好位置,還交通,好學校,這些可能無法選擇了

所以,我的答案是,30W,如果對地方和大小沒有要求,在上海還是可以首付一套房子的;

喜歡我的可以點贊評論

由網友 農場主就是史志輝 提供的答案:

公寓

①住宅,只有一種情況可以搞定,就是已婚夫妻雙方同時滿足公積金的貸款條件,且公積金貸款額外80-100萬,純公積金最低首付20%-可以選擇在青浦、松江、金山(其他地方不熟悉不寫)弄個小兩房,其實就是1房2廳1衛改的,特殊情況下,只為買房過渡,石化幾個村可以去兜兜。

②商業的,按照首付50%貸50%的原則,實際可以參考總價60萬的,綜合考慮各當面的因素,交通、商業、學校,稅費等綜合因素,二手選擇余地不大,選擇區域參照住宅區域。

但是倘若能接受11號線,有個38平,50-60萬,新房,且裝修。

另一個思路便是在沿滬區域購置一套一室戶住宅或是二房的,按照首套首付30%,二套首付40%的情況操作。

由網友 MiniTDK 提供的答案:

青浦、金山、奉賢、崇明,這四個地方的部分區域可以。但是現在上海已經不批準商住兩用公寓建設項目了、存量商住兩用公寓正在分期分批進行項目改造、逐步改造成純商業項目,使其失去居住功能。

由網友 90后農民工小飛 提供的答案:

你好!首付大概30%,公積金貸款首套商品房有20%,另外自住商品房是可以貸款的如果您是一套房首付是30%,如果是二套房首付是60-70%貸款可以是公積金和或商貸與普通的商品房付款方式基本一樣。

由網友 江浙滬一手房源代理 提供的答案:

浦東新區首付三十萬起公寓,了解一下

由網友 888a3 提供的答案:

當然可以,地段決定價值,價值決定價格,如果單單只是想在上海買套公寓,30萬首付是可以的,只是交通,配套,升職空間肯定不是那么如意

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