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水泥壽命只有50年,到期后我們的房子該怎么辦?

我國是世界上每年新建建筑量最大的國家,同樣也是世界上消耗水泥最多的國家。在2011-2013年間我們國家用掉的水泥比美國整個20世紀用掉的還多。由于一些特殊的國情,我國現在的房子都愛用鋼筋水泥。縱觀國外,除了高樓大廈個人住房他們大都愛用木頭來造。因為鋼筋水泥造房子有一個繞不過去的問題,那就是一般鋼筋水泥的壽命大多為30-50年。大家都知道,我們現在的房子產權是70年的,商住房之所以不吃香其中有一個很重要的原因就是產權是40年的。殊不知,糾結了半天房子本身的壽命才30-50年。能不能挨到你產權的期限還不好說呢。那當水泥的壽命到期了,我們的房子又該怎么辦呢?一般來說,20-30年的房子其實已經非常破舊了,很多地方都會有舊房改造,也就是給你做一些加固粉刷。但是,我們知道這種加固并沒有什么大作用。30年以上的房子,基本上都已經破舊的跟城區格格不入了。所以其實這些房子大部分都會被拆遷掉。像現在很多地方的舊城改造就如火如荼,許多人一躍成為拆遷暴發戶。一般來說還有這些方法:一是整體大修,但是這種方法治標不治本。二就是報廢,整體推到重建了。這涉及的問題就大了,畢竟一棟樓里住戶這么多,意見很難統一。還有就是資金問題,這個錢該怎么出?國家有沒有補貼?這些現在都是個未知數www.cgtzgl.com防采集。

水泥壽命到期后,我們的房子該怎么辦?

水泥壽命50年,這是指水泥這種材料的壽命在考慮各種復雜環境下的壽命,不等于說房子的壽命就是50年。因為房子不完全是由水泥構成的,水泥只是建房使用的一種建筑材料。

建筑房子的時候必須材料之一就是水泥,對于建筑有所了解的人都知道水泥的壽命大約只有50年,我們也知道現在商品房的居住權基本都是70年,那么很多人就在想著水泥的壽命只有50年,是不是就意味著

我們平時所說的房子的壽命一般是設計壽命,并非指房子的實際使用年限,而是說房子在設計之初,考慮到各種風雨,當地地質情況,正常的使用條件下,理論上50年沒有問題,因為會有不可預計的自然因素,自然災害,所以一般是設計時,壽命要遠大于50年,在綜合考慮建筑經濟性,只要不發生地震、極端天氣(酸雨)等非正常因素的話,50年沒有問題。

很多人都覺得這樣非常的虧,但是,很多人都不知道,我們建房子用的水泥,壽命比產權還短,只有50年。水泥壽命50年,房子產權有70年,水泥到時間之后怎么辦?首先,關于房子產權的問題。房子的產權只有70年

每個地區的房子都有抗震標準,不同的地區抗震設計不同,像一些地方參考歷史記載,結合地質情況,設計抗震7級,極端情況下發生了比設計高出好幾檔的地震,這種情況已然超出抗震設計,房子倒塌,房子壽命結束。所以房子壽命只是設計理論年限,只是一個建筑設計基準,并非就是說設計50年,實際只能使用50年,或者無論發生什么都必須使用到50年。

到期后繳納一定的土地出讓金就可以繼續住這個房子了。其實“50年產權房”確切地說應該是“50年土地使用年限房”,年限不是房子的產權年限,而是土地使用權的年限。房屋的產權永遠是業主的的,而

在就是住宅房屋產權70年是指的土地使用期是70年,房子是土地上面的附屬物,這兩個的時間沒有沖突的,也沒有必然關系。所以假設你房子50年后到期不能使用,需要拆除或者修繕,都可以,你重新再建一個50年設計壽命的房子,政府相關部門批準你建設完成后,可以繼續使用到70年產權到期,應該不需要在繳納土地出讓金,除非是土地征拆,重新上平臺招拍掛,那就屬于拆遷了,不是重建。

根據工程的重要性,設計使用壽命不低于50年和100年。擴展資料: 混凝土材料是一種耐久性材料,但是本質上是一種非均勻的多孔材料,在二氧化碳、水、氯離子、硫酸鹽等的介質的侵蝕作用下,不可避免受到外來

70年產權到期后,房子是個人財產,土地是我們向國家交土地出讓金,獲得的使用權,土地使用權到期后,目前的做法是繼續使用,是否繳納土地使用費,或者土地出讓金,目前還沒有一個統一的規定。

房屋產權年限只有七十年,到期后,我們應該還能繼續居住在這里吧,因為這要看國家的規定。

所以不論是土地70年的使用產權到期,還是50年的房子壽命到期,都不用擔心,因為這個時間還是比較長的。現在的鋼筋混凝土房子,一般正常使用維護,不受特殊情況損壞,70年問題不大。

水泥壽命50年≠房子壽命50年 房子設計壽命50年≠房子實際使用50年

我是一名理工男,從事建筑行業20余年,歡迎大家關注我、給我留言、探討建筑相關問題,我來回答這個問題:

1、這里的“水泥“,版主應該指的是房屋的設計使用年限。真正意義上的水泥是一種遇水凝結硬化的粉狀多種礦物質配比合成的建筑材料,屬于親水性材料,易受潮失效變成不合格品或廢品,與50年壽命不是一個概念的東西。產權是房屋所有權人的擁有相關權力年期。

2、房屋的設計使用年限,就是說設計時考慮的建筑物(樓房)在正常合理的使用下基準(最低)的使用期限,能安全地居住使用。普通家屬樓一般為50年,但是通常房屋的正常使用年限會遠遠地超過50年,就像有人買*化玻璃臺面桌子原計劃只使用一個月,第二月換新的,但是到了第二個發現桌子只有劃痕,沒有大毛病,他還是可以考慮用的。房子是一樣的如果不進行人為破壞,基本上沒有使用安全問題的,如果有的話,也能提前看出來,因為房屋材料通常都是硬性脆性材料(不像橡皮筋能來回拉長10毫米看不到變形)不安全時會有一個相對漫長的裂縫、變形、破壞坍塌的過程,大家都能通過肉眼看到,所以安全問題不需太在意。

3、房子產權70年實際指的是開發商購買國家土地的出讓使用年限,除去開發建設所占時間,到民眾手里的使用時間不到70年了。出讓使用年限到期后國家可以依法收回土地挪為其他用途,但必須給予所有人補償。當然你也可以通過補交土地出讓金,繼續享有土地使用權。

所以說:水泥約為50年壽命,房子產權為70年,50年后我們的房子應該還是安全的,即使不安全我們也可以看到,我們現在還是踏踏實實地生活居住吧,關鍵是不到50年時房子就不一定還在! 你有什么看法,歡迎關注我,請給我留言。

我們是用心締造生活、專為打造細節、專注人性化設計的艾佳云裝飾,很高興來為您解答。
水泥的誕生,讓我們的建造業突飛猛進,用水泥來建造的建筑各種各樣,不但堅固還很耐用,而且使用起來也是很方便的,干燥成型快,也極大的縮短了建造的工期時間。

水泥的壽命眾說紛紜,但是像很多二戰時期建造的軍事設施至今還保存的完好,而且還很堅固耐用,那么水泥的壽命究竟多長呢?真的只有50年?還是說更長呢?甚至有的人會問到,現如今我們的房產權是70年,那水泥過期了房子會不會出事呢?那小編就來跟大家說說,相信看完之后你心里就有數了。

水泥壽命50年,這是指水泥這種材料的壽命在考慮各種復雜環境下的壽命,不等于說房子的壽命就是50年,因為房子的構造不完全只有水泥,它只是作為建筑中使用的材料之一。

正常情況下,沒有經歷自然災害像地震、海嘯等,用水泥建造的房屋使用百年都不是問題,因此,“水泥壽命50年,到期后房子會用不了”這種說法是沒有的,也是不符合邏輯的。

再過去農村的老舊建筑中,有很多歷史悠久的在經歷風吹雨打后依然是完好無損,除了建筑工藝是主要原因之外,跟環境氣候都有很大的關系。現如今很多建筑都會被翻建,使用鋼筋水泥建造的房屋更加的堅固耐用。

現在我們的房屋在正常情況下都不止使用50年時間,由于許多房子老舊才會被拆除翻建,像我們說的征收就是在正常使用的情況下,不得已拆除的情況,現在很多農村的房屋每年都會新建很多,更別說城市的房屋了。


從本質上來說,水泥是一種粉末狀的建筑材料,它要與其他材料混合在一起才可以變成建筑用料,當然,水泥生產走的也是正常產品的流程,所以免不了出廠的檢驗的這一步,只有經過檢驗合格的水泥才能投放到市場上來。

一般情況下,水泥出廠后要三個月內使用完畢,否則就需要重新經過檢測,合格后才能供建筑使用。水泥經過一定的比例調和,遇水后形成強度較高的建筑材料,就是所謂的砼,在空氣中經過一定的腐蝕和風化,表面會發生一定的碳化現象,不過是一個漫長的過程,因此,50年變質的說法不成立。
即使水泥不變質,幾十年的老房子也會在隨著城市的改造和變化過程中進行慢慢被拆除或者翻建,沒有更新就沒有建設。

綜上所述:水泥的使用期限不等于房子的使用期限,水泥壽命這一說法也不成立,無論是房屋的產權還是水泥的有效期,對于買房的你們來說,都無需擔心這些問題,等到100歲時候的你,說不定當時買的房子早已賣掉或者搬進新家了呢!

現在城市發展非常迅速,經濟更加是快,很多人這套房子還沒有捂熱就到另一套新房子去了,更何況未來的幾十年,你也不知道會是怎樣的一個發展,現在互聯網的社會更是早已到來,我們的生活方式也正往智能家居方面前行,未來只會越來越好,科技也會越來越強大。

問這個問題我感覺純屬多慮了,我可以很明確的告訴你,現有的高低層商品房你根本住不了50年。

也許你會反駁,以前磚瓦結構的房子都能住個幾十、上百年,水泥結構的怎么還住不了50年。以前磚瓦結構的房子出了問題可以修葺,樣式老舊了可以重構,說是屹立了上百年,可磚已不是當年的磚,瓦也不是那時的瓦了,除了地基其他的材料不知換了多少遍。現在的高層建筑你修試試,換試試,說是70年產權,住個10年如果出了問題,開發商不一定還找得到。

上面那個原因還不是主要的,最主要的是這個時代變化太快了,人們的住房理念一直在變化。 我剛出生的時候,我家還是茅草房,等我7、8歲的時候已經換成了土坯瓦房,待我上初中的時候又換成了磚、水泥結構的平房,在后來兩層的小洋樓,現在又打算在城里買商品房,短短的30年已幾經變遷。

可以到你們市中心去看看那些20多年前建的商品房,他們大都已破舊不堪,配套差、擁擠、戶型不合理,很多還沒有電梯。雖然市值很高,但居住性很差。才短短的20多年,他們已經落后了,何況50年后呢。隨著社會的發展,人們對居住的要求也在不斷變化,新生的事物總會淘汰舊有的,50年對這個變幻的時代來說太長了。隨著智能家居概念的興起,住房結構恐怕在不久的將來又要迎來一次變革。

我們可以看到現實中有很多有錢人,都會花大錢去郊區買別墅。其實他們買的不是房子,而是那塊地皮。我曾見過有一位老板花了1個億買了兩幢緊挨著的別墅,然后推倒,在把那兩塊地皮連起來,自己在上面建了一幢大的。對他來說那兩幢別墅毫無價值,他看中的是那塊地皮,因為他可以不斷的推倒重建。當時瞬間感覺,貧窮*了我的想象力。

所以現在買房子不要想著住個50年、70年,你就抱著住個二三十年的心態就行了。運氣好,趕上拆遷,還能得點補償;運氣不好,就換新的吧。

我國是世界上每年新建建筑量最大的國家,同樣也是世界上消耗水泥最多的國家。在2011-2013年間我們國家用掉的水泥比美國整個20世紀用掉的還多。

由于一些特殊的國情,我國現在的房子都愛用鋼筋水泥。縱觀國外,除了高樓大廈個人住房他們大都愛用木頭來造。因為鋼筋水泥造房子有一個繞不過去的問題,那就是一般鋼筋水泥的壽命大多為30-50年。

大家都知道,我們現在的房子產權是70年的,商住房之所以不吃香其中有一個很重要的原因就是產權是40年的。殊不知,糾結了半天房子本身的壽命才30-50年。能不能挨到你產權的期限還不好說呢。

那當水泥的壽命到期了,我們的房子又該怎么辦呢?

一般來說,20-30年的房子其實已經非常破舊了,很多地方都會有舊房改造,也就是給你做一些加固粉刷。但是,我們知道這種加固并沒有什么大作用。30年以上的房子,基本上都已經破舊的跟城區格格不入了。所以其實這些房子大部分都會被拆遷掉。像現在很多地方的舊城改造就如火如荼,許多人一躍成為拆遷暴發戶。

但是沒有拆遷到的人又該怎么辦呢?

一般來說還有這些方法:一是整體大修,但是這種方法治標不治本。二就是報廢,整體推到重建了。這涉及的問題就大了,畢竟一棟樓里住戶這么多,意見很難統一。還有就是資金問題,這個錢該怎么出?國家有沒有補貼?這些現在都是個未知數。

現在很多人的關注點都在房價,產權等等上面,卻很少有人關注到房子壽命這一點。希望國家能早日出臺相關政策吧。

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水泥、混凝土的設計使用年限為50年。這里有個前提條件,這是混凝土裸露在自然條件下的使用年限。也就是說,在自然條件下,過了50年后,混凝土就會因為風吹日曬雨淋而失去強度而風化。但是,在實際的住宅中,無論是外墻還是內墻、樓板,都有相應的保護層、裝飾面層。混凝土并不直接裸露在外,使用壽命將大大延長。

與此同時,我國住宅的設計使用壽命為50年。這里的50年是指正常維護不需要經過大修的使用年限,也可以說是正常情況下最短的使用年限。那么,50年到期后我們房子怎么辦?50年后經過鑒定房屋質量、采取加強措施后,仍然可以居住。

需要特別注意的是,由于野蠻裝修,亂承重墻、承重柱,梁上開孔等原因,將直接影響房屋的使用壽命。在我國,許多房屋的使用年限根本達不到50年,更不要說70年產權之內了。很多人都對開發商偷工減料痛恨無比,自己裝修時卻不管不顧,亂改亂拆,毫不心疼。殊不知,無形當中已經讓自己的房屋在不遠的將來稱為危房。

因此,與其擔心水泥的使用壽命,不如大家攜手,共同抵制野蠻裝修。只有這樣,才能避免不出幾年房屋出現裂縫、傾斜等情況,才能更好的滿足我們的美好生活。

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樓主提問的前提條件就說錯了,水泥(一般指鋼筋混凝土)壽命遠遠不止50年。他是硅酸鹽水泥、沙石和鋼筋的混合物,理論上跟自然界的硅酸鹽巖石壽命一樣,能保持幾百年甚至上千年不變,但實際上受當地氣候、水泥標號、不合格的材料等影響,達不到這么長的時間,例如違規使用海沙導致鋼筋腐蝕,縮短建筑壽命。現代鋼筋混凝土發明也才100多年,美國有許多超過100年的鋼筋混凝土建筑,目前的結構仍然良好,我國的三峽大壩設計壽命是300年,但國務院三峽建設委員會水庫管理司高級工程師王殿常表示,使用壽命可能遠高于原定的300年,可以使用500年以上。但無論如何,水泥壽命50年的說法就是錯誤的。

至于為什么我國住宅普遍的設計年限是50年,因為我國相關住宅標準規定的最低年限就是50年,開發商為了降低成本,肯定按照最低年限來修建啊。但是不用擔心,世界范圍內大大超過設計年限的建筑很多,目前都沒有出現過混凝土問題,不論是設計年限50年還是100年,都只是一個估算,各種等級的鋼筋混凝土到底能用多少年沒有誰能準確的說出來!

那么問題來了:到期后我們的房子怎么辦?當然是繼續居住啦??

我們國家規定,商品房的居住權是70年。而水泥是我們建筑房子必須的材料之一,可是水泥的壽命只有不到五十年,那么水泥到期以后我們的房子該怎么辦呢?

1.一般情況下,水泥的壽命是50年。這是不是就意味著房子建成后50年就不能居住了呢?答案是否定的。這里講的50年的壽命,是一種極端情況下的假設。房子建成后要經歷風吹雨淋,在這些惡劣的自然條件的影響下,水泥的強度和機械性能難免會有所下降。但實際情況是,正常條件下,沒有誰家的房子在50年后就不能居住了。

2.一般情況,水泥出廠后要在三個月內使用完畢,否則就要重新經過檢測,合格后才能供建筑蓋樓使用。出于安全考慮,民用建筑所用的水泥一般是優質的水泥,如果不符合要求,水泥就要降級使用。

3.水泥經過一定的比例調和,遇水后形成強度較高的建筑材料,就是所謂的砼,在空氣中經過一定的腐蝕和風化,表面會發生一定的碳化現象,不過這是一個漫長的過程,不存在50年就變質的說法。所以說,水泥是沒有所謂的壽命一說的。從本質上講,水泥就是一種粉末狀的建筑材料,它要和其他的材料混合在一起才可以變成建筑用料。水泥生產走的也是正常產品的流程,所以說免不了出廠的檢驗這一步,只有檢驗合格的水泥才能夠投入市場。

4.但是一般情況下,即使水泥不變質,幾十年的老房子也會在城市改造的過程中慢慢被拆除。沒有更新,就沒有建設嘛。在最近幾年來,不管是對于投資者還是開發商來說,房地產都是非常賺錢的一個行業,畢竟現在市場需求這么多,房價也是在連續不斷地上漲。

5.每個地區的房子都有抗震標準,不同的地區抗震設計不同,像一些地方參考歷史記載,結合地質情況,設計抗震7級,極端情況下發生了比設計高出好幾檔的地震,這種情況已然超出抗震設計,房子倒塌,房子壽命結束。所以房子壽命只是設計理論年限,只是一個建筑設計基準,并非就是說設計50年,實際只能使用50年,或者無論發生什么都必須使用到50年。

6.在就是住宅房屋產權70年是指的土地使用期是70年,房子是土地上面的附屬物,這兩個的時間沒有沖突的,也沒有必然關系。所以假設你房子50年后到期不能使用,需要拆除或者修繕,都可以,你重新再建一個50年設計壽命的房子,政府相關部門批準你建設完成后,可以繼續使用到70年產權到期,應該不需要在繳納土地出讓金,除非是土地征拆,重新上平臺招拍掛,那就屬于拆遷了,不是重建。

7.房子產權70年實際指的是開發商購買國家土地的出讓使用年限,除去開發建設所占時間,到民眾手里的使用時間不到70年了。出讓使用年限到期后國家可以依法收回土地挪為其他用途,但必須給予所有人補償。當然你也可以通過補交土地出讓金,繼續享有土地使用權。

8.所以說:水泥約為50年壽命,房子產權為70年,50年后我們的房子應該還是安全的,即使不安全我們也可以看到,我們現在還是踏踏實實地生活居住吧,關鍵是不到50年時房子就不一定還在!

不可杞人憂天,房屋壽命之說是一個保守的說法。我們現存的沒有現代建筑材料的幾百年古建筑多的是。只是他們多屬四梁八柱、墻可倒而屋不塌的中國傳統建筑罷了。

題的問題屬現代建筑學方面。雖極普通但專業性很強。

水泥做為近一兩百年來新生的建筑材料,為世界建筑行業跨躍式騰飛做出了巨大貢獻。高層建筑、摩天大樓離開了水泥是根本做不到的。

水泥的品種很多,根據其用途和適應的環境,或一般環境、或高溫環境、或水下等其他環境的需要,又分為硅酸鹽、普通硅酸鹽、火山灰質、及特種水泥很多種。此短文篇幅所限,不做一一贅述。

題中所說水泥五十年的壽命,是指常溫常濕保管下的理論學法,其實也很難做到,除非用高昂的試驗去證明。因為這種低廉的材料從岀廠到使用,一年半載已顯過長。運輸、保管不當就會結塊,失去效能。

水泥在現代建筑中,無論粉刷、砌體,尤其是在主體結構混凝土中的作用是目前其他材料所不能替代的。

他的水化作用,以及與砂石等骨料的攪拌加上外加劑,對鋼筋的握裹力,使水泥發生了質的變化,并衍生岀一個字一一砼(混凝土,人工石)。和天然的石頭一樣,可知其壽命。

剛建成的港珠澳大橋設計壽命超百年,這已把海水對大橋的混凝土及其他外露構件可能的腐蝕考慮在內。

而長江三峽大壩設計壽命超千年,可見以水泥為粘合劑的混凝土在其中發揮的巨大作用。

“水泥的壽命只有50年”?這和我對水泥的了解完全相反。我們通常理解的水泥是指其制品混凝土(砼)。那么,砼的特性是什么呢?通常我們說砼的強度是指砼在澆筑后人工養護28天的強度。之后不再進行人工養護。可砼的強度確在不斷增加,只是沒有前28天快了,呈逐漸緩慢趨勢。如果可以,一百年以后,理論上其強度依然在增長。直至碳化整個砼體積。根據需要,砼有各種不同需要的種類,比如耐酸砼、耐堿砼、耐鹽砼、耐火砼、抗滲砼等等等等。所以,據我所知,只有設計年限為50年的建筑房屋和建筑構筑物。沒有只能正常用五十年壽命的水泥制品——砼。

我感覺要是水泥50年過期之后大多數人都會將它拆掉。因為我覺得如果不拆掉的話這個房子可能隨時都會倒塌。一.以前使用的建筑材料人們過去建房子的時候,用的是木頭和磚頭,但現在他們主要用水泥來建房。水泥工作得快又硬,已成為建筑學的主流材料,但你知道,水泥的壽命實際上只有50年。水泥過期后的房子怎么辦?二.如果只用水泥砌塊如果只是純水泥砌塊,讓風、太陽等侵蝕50年的話,50年內就有可能報廢。然而,只要我們看到工地,就會發現建筑不僅僅是水泥,更多的材料實際上是鋼筋。目前,我國建筑的主體是鋼筋混凝土。在添加鋼筋后,無論是通常的風和太陽,還是一些小的自然災害,都很難影響建筑物的安全。三.加入鋼筋的好處而現在,人們會將鋼筋放在水泥里然后切到墻上,即使水泥過期了,只要鋼筋還在,房子就會很好。當我們計算水泥的使用壽命時,我們會預留大量的預付款,比如極端天氣導致的水泥早期老化,所以水泥的壽命實際上應該是50多年。再加上水泥澆筑時嵌入的鋼筋,房屋的壽命就會更長,不要擔心水泥過期的問題。所以要我說的話在蓋房子之前一定要在水泥板里加入鋼筋,假如要是加入鋼筋的話這些水泥板就不會被那么快到期,要是沒有加鋼筋的話我建議還是在50年后趕緊拆掉內容來自www.cgtzgl.com請勿采集。

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