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开发商不一样购房利率也不一样吗?

开发商不一样购房利率也不一样吗?

由网友 房产老J 提供的答案:

在我们购房的过程中对于房贷利率的高低也是很在乎的。利率的高低直接影响到我们的月供高低。但是,我们在实际办理房贷的过程中会发现,不同的开发商之间给我们提供的办理贷款的银行是不一样的。因此,在我们买完房子和身边的人聊的时候,有的人利率低,有的人利率高。那么开发商不一样,房贷利率就不一样吗?

对于房贷利率来说,每个银行都是不一样的,所以很多人以为购房时候的利率不论是哪个开发商都一样的观念也是错误的。

因为银行都是以营利性质的,赚钱是根本的。但是在当前的时代背景之下,银行众多各银行之间不免会产生竞争。所以对于购房的利率来说就会有较大的差别,政策上也有着差距。这就给房贷的市场留下了较大的机会。但是购房者却没有选择的机会。

对于开发商指定银行来说,其实就是开发商和银行之间的合作。开发商要贷款,银行想赚钱,两个人一拍即合。开发商带人来办理房贷,银行给开发商贷款的便利,可以说是一石二鸟,互相帮助啊。

不过,一般来说对于开发商指定的银行来说,办理贷款的时候利率都是死的,不像个人办理会有优惠折扣等情况,而且很多银行不支持等额本金的还款方式,因此要多支出很多利息。

但是,对于开发商集体办理房贷来说,下款也更有保障,资料准备好之后,一切流程都由开发商的人带领办理。方便快捷是真的。

根据上图我们看到,各银行的贷款利率是差很多的。那么为什么会差这么多呢?

这时因为很多人办理贷款的时候是很着急的,接受传统银行的贷款可能会很慢,耽误事情,不过选择其他私营的商业银行就会剪短房款的时间,审批流程也简化很多。所以想要快就要付出更多,一般来说这样的贷款利率高不合算,过几年有能力就可以提前还了。但是银行也可以在这几年赚到不少。

由网友 株洲大V聊买房 提供的答案:

如果你去买房遇到这样的问题,那么要从角度去对比,如果开发商为你提供的贷款银行是同一家,他们的贷款利率是不一样的,那么就是存在猫腻!

不同的银行在同一时间段拆借shabor利率也不一样,都可以在国家规定的利率标准线上浮动调整。因此购房基准利率也可以不一样,折扣也不一样!

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