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清遠長隆是不是騙局?

清遠長隆是不是騙局?

由網友 清遠小報攤 提供的答案:

在清遠長隆最初動工的時候,我聽到的消息---包括長隆內部員工---所說的是:在清遠長隆完工后,廣州番禺長隆的野生動物園部分將取消,其功能將由清遠長隆代替,而原長隆動物園地塊,將轉型為新奇特互動項目為主的旅游項目。這其實是一個非常符合內在邏輯的想法。對于廣州和清遠的經濟發展,還有長隆旅游品牌項目繼續做強做大都是非常有好處的。當然,這個說法只在內部流傳,公開的還是說清遠是森林主題,珠海是海洋主題,廣州是XX主題(忘了),是并列的。這樣也是為了留些退路吧。

廣州長隆歷經十多年的運營,整個園區的場景,設施,模式等都日趨陳舊,小打小鬧的改進,已經不足以改變園區的面貌,珠三角周邊的游客,大多已經入內玩過幾次,不是為了新一代長大的小孩,是沒人會再進去玩的。想當年,剛建成的廣州長隆讓人感覺非常震撼,現在的人眼界寬了要求高了,也就覺得不過爾爾。所以,廣州長隆是到了更新換代的時候了。

原地重裝,面積擴大不了多少,品牌形象也提升不大。到另一個地方重建,加上地價升值和其它各種邊際收益,可能將來的利潤更大。彼時,北部的清遠有便宜的土地,有森林湖泊,靠近廣州,又急需大項目,經過考察和廣州市領導牽線,清遠與長隆終于走到了一塊。

在長隆項目落實后,配套的道路,磁懸浮軌道交通,想來分一杯羮的旅游子項目也陸續登場。由此可見,清遠長隆是一個實錘的項目,不存在騙局的說法。但是各方面,包括局外人(如房地產商)有沒有利用項目實現自己的利益呢?這肯定有,例如過度宣傳,虛假包裝等 ,但在這些也無法阻止,加上后來清遠長隆確實出了點狀況,工期大大延遲,而且景區投資和面積也可能縮水,這就給人一種有騙局的想法了。

出了什么狀況? 具體詳細原因沒有官方說法,也難以深究。比較流行且接近公開的說法是,長隆要求配套道路要盡快完善,而反過來清遠這邊也可能想看到長隆要投資建設到位了才肯加快道路建設。這就變成了先有雞還是先有蛋的世紀扯皮難題了。但是,有一點可以明確的是,廣州長隆在2017年宣布投資200億進行升級改造,對象包括野生動物園。雖然到底投多少錢,分多少年投入,這都只有老板一個人知道。但是發出的訊息卻是,廣州長隆不會短期內搬走,也可能是番禺地方政府也不希望它搬走了---即便是野生動物園部分。而此時的清遠,2017年正是房價地價暗雷涌動的開始,這其中有沒有一些想法是涉及到供應長隆的龐大地塊,不得而知,但卻很微妙。

于是,在2018年春夏,本來是定向拍賣給長隆的幾幅地塊,流拍了。與此同時,長隆集團赴海南省考察,達成了一些意向性的合作藍圖。在網絡和手機里,開始流傳出清遠長隆停工的消息。但后來經一些網友的實地探查,并沒有完全停工,一些主體工程,如排水網管,內部道路,酒店等 ,仍在緩慢施工。

這說明長隆已經真金白銀投資在清遠長隆項目了,其它配套項目中,磁懸浮列車最穩妥推進,基本按時完成既定的工期目標。如果清遠長隆不開業,這個磁懸浮的投資幾乎等 于打水漂。所以清遠長隆已經沒有停止的可能。2018年年底,清遠市方面傳來消息,要求跟進督促長隆加快項目建設

但是,在番禺長隆升級改造需要錢,海南長隆也可能要開建的情況下,清遠長隆已經不能按原計劃,在一期內就投入數百億元進行建設了。因此,正如大部分關注此事的網友所預料的,我們看到的新計劃是一個縮水版的長隆。一期總投資大約50多億,建筑面積40多萬平方米,加上綠化面積100萬平方米左右,100萬平方米只相當于1500畝左右,比番禺長隆還小得多。

當然,計劃也是可以變化的,50億應該就是保底的資金投入了,但如果預期向好,也是可以隨時追加的。清遠長隆能夠如實落地,對于清遠的發展絕對是有正面效益的。清遠南部的整個旅游規劃都是圍繞著長隆展開的,夢享谷,音樂小鎮,際華園這些,似乎長隆不動它們都不動了,長隆再拖下去嚴重影響清遠發展和布局,所以清遠長隆雖然小了點,但如果與周邊景區連成一片,聯動發展,也肯定是值得一游的。還有,票價不要太貴,既然景點變小了,價格也要相應的便宜些,不然到時又被人罵騙人了~

由網友 曾國華33 提供的答案:

是不是騙局,我不表態。但,廣州一個長隆,珠海一個長隆,又在廣州后花園近省城冒出一個長隆,不是長隆決策層激進了,就是貪婪花園的地價便宜,先圈地再說。一家便宜,兩家著數,沾邊者有錢賺。可不,樓價三級跳,去庫存了,清城舊貌換新顏,開發商富了,廣清同城因過半樓房為廣佛客,同城了。至于樓價能否保八,尚需清遠人借長隆勢,窮則思變,搞好企業,讓老板頭腦發熱,加你一倍工資,總有一日會買到四千左右的房子的?!

由網友 d荳b 提供的答案:

消息是真的,但由于各種原因,導致現在這樣

長隆的高層都是以前番禺區的前幾把手

由網友 洪七恭 提供的答案:

各取所需,長隆為了圈地,做了八年也,基礎設置也沒搞好的 前兩界政府反正知道在任期內完成不了的不用擔心政績,就拿他來吹,苦了是其它產業它而變和搬遷,一個蓮湖工業園建成了也要推倒重來。

由網友 WSF22紅心蓮花 提供的答案:

是不是騙局,知道是騙局就轉身離開,等別人把坑挖出來了,你再去跳,爬上來是運氣,爬不上來就說別人設騙局。輸打贏要沒意思,就跟周瑜打黃蓋,一個愿打一個愿挨,兩廂情愿的事情,輸贏看心態。

由網友 清遠彤芊教育資詢有限 提供的答案:

動物會有,但種類可能都是小型的多!大型的也沒能力養。

由網友 紅辣椒土豆 提供的答案:

聽說是土地問題,用項目套取清遠的土地想做房產項目,結果大家不歡而散。

由網友 曉港灣人家 提供的答案:

先搞各種借口圈地,只因價錢低,十年地價高升,就地開發商業,利益百倍。現在長隆番禺地塊價值連城,不收獲更待何時。

由網友 用戶3102815456705 提供的答案:

就是為了圈地,投資500億,現在有200億,現在有停工

由網友 上班上網上海 提供的答案:

長隆圈地

錢從何來……銀行的

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