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如果房價死扛不降,會出現什么后果?

如果房價死扛不降,會出現什么后果?

由網友 w野狍子 提供的答案:

拒絕做房奴?把錢花在自己的生活上面,哪怕房子以后漲上天我也不太考慮在大城市買房,可能會去小城市買,然后用閑錢過好自己的小日子。以前看過一則故事,大概意思是說一個老人省吃儉用了大半輩子,后來她死了,她的兒女們用她畢生的積蓄,給她辦了一場風光的葬禮。這個故事對我觸動很大,一輩子=一套房子?值得嘛?人活著最大的意義是讓自己、讓家人過得更好,有人說買房就是讓自己和家人過得更好,因為買了房就有了家的歸屬,我是這么覺得的,買了房子算不算家我不知道,但我知道一般家庭的人都會成為房奴,背負20-30年的債務,省吃儉用幾十年,用自己的余生還債。

由網友 財智成功 提供的答案:

如果房價死扛不降,一定會出現經濟增長日趨緩慢的結果。

如果房價一直不降,會出現如下后果:

1、買房者一旦失業,還不上房貸,就有可能被銀行收走房子。這樣的場景一定會在月供占家庭收入比例過高的群體中出現,會影響到社會安全穩定。

2、以當下的房價水平,每個月的房貸還款就要占據家庭收入的半數以上。工資大半還了房貸,可用于消費的錢就少了,社會需求就會減弱,企業盈利會更加困難。

3、房子如今已經是國民最大的消費支出,子女買房往往要依靠雙方父母幫助,動輒還要掏空“六個錢包”。房價不降,年輕夫婦雙方父母的養老錢救命錢就要被掏空,老年人的生活將更加沒有保障。在老齡化社會來臨的當下,這將是一場災難,沒有足夠儲蓄的老年人生了重病時無錢醫治,只能眼睜睜等死,就跟農村老人的選擇一樣。

4、還房貸主要依靠工資收入,最終都是企業來承擔。房價不降,買房者就會不斷提出越來越高的薪資要求,企業承擔巨大成本壓力,部分盈利狀況較差的企業就會選擇降薪裁員,或者直接關門破產。

5、高房價對于中低收入人群影響更加明顯,因此會對中低端消費造成減弱效果,廣大提供中低端商品及服務的企業經營會越來越困難,最終大量企業停止運營,大量工作崗位消失。

6、年輕人還房貸壓力大,每月收入還完房貸后所剩無幾,只能維持基本生活,養育子女有心無力,自然就會晚生甚至不生,人口生育率將持續降低。

7、房子成為每個人的追求和夢想,為了賺錢,越來越多的人不擇手段,降低道德水準,社會整體道德滑坡會日益明顯。

8、年輕人會把工資收入當作第一標準,為了還房貸寧愿從事不喜歡的職業,愿意去創新的人會越來越少。本該青春活潑的年輕人卻喪失了激情和勇氣,社會發展會如一潭死水。

9、房價不降,炒房不止。投資一套房產就能跑贏上百家上市公司的年盈利,這種情況下何必創新創業,都去投資房產就是了。

由網友 1534037 提供的答案:

房價死抗,會出現什么后果

現在的房子以經成為了垃圾,有房的幾套幾十套,沒房的一套也買不起,白天看去高聳的樓里空無一人,夜間看去則是一片漆黑,

賣房的老人在街頭撒發廣告,買房的人卻看不到一個,建房的車輛來來車往,許多工地上卻空無一人,爛尾工程遍地都是,

而房是中國的房,地是中國的地,可以隨便的扒,可以隨便的建,房價可以隨便的漲,炒房可以隨便的炒,

現在的開發商就是在建空房,所用的材料是鋼筋,水泥和玻璃,裝修,裝飾和家具基本上處于停滯狀態,所謂的拉動經濟也就是說說而已,

估計:隨著人口的高速下降,房子比人多將成為事實,這種高價建起來的房子將成為巨大的難以處理的垃圾,

如果,建了扒,扒了建的模式在國內封續下去,將會耗盡中國的土地和資源,如果這種模式走上世界,也會耗盡人類的資源和土地,

實際上,

中國的房子價值以經為零或負數,

以房價支撐匯率以經毫無意義,

抗與不抗沒有意義,

崩不崩盤也沒有意義,

因為,閑置的房子完全失去了房子的功能和價值而成為了一座座立在大地上的垃圾,

由網友 普魯士之魂 提供的答案:

這表面上看是一個財經問題,但其實更是一個社會問題,而且這個問題在我看來已經成了一種騎虎難下的趨勢,這就是中國人最關心的房價。

所謂騎虎難下,就是龐大的房地產經濟在國家經濟體系中占據至關重要的地位,房價不可能降,這會損害既購房者利益以及國家總體收入,所以房價的趨勢目前只能是伴隨著民眾收入水平的變化而呈正向調節,不排除部分地區由于區域建設和政策傾斜而房價飛增。

房地產已經不是需求與供給了,而是一種投資與競爭,這便帶來了一種雙刃劍的影響。或許房地產是富人間博弈的游戲,但卻因此讓平民付出了為此勞碌奔波大半輩子的代價。

第一點影響就是促進階級固化和貧富分化,助長馬太效應。窮人之所以窮,在于其沒有結余資本用于投資的能力,他所獲得的報酬在日常消耗中迅速抵消掉了,因此很多窮人并不是目光短淺,而是根本沒有資本和時間去作長期規劃。

房地產最大的噱頭就是學區房,還有附近的基建設施和交通情況,而這些建筑聯合起來完全是形成了一條強大的利潤鏈,使購房者處于更加被動的地位,體現出社會資源的分配的更加不平衡。

教育和醫療本應該是神圣而公平的,可沾染上過多的銅臭就簡直令人作嘔,這兩個領域,一個主宰精神,一個主宰身體,當他們被資本控制后百姓翻個屁的身。

第二個就是嚴重破壞基層民眾的消費結構,使得他們長期處于疲憊的生理和壓抑的心理狀態下。

至于富人則是沒有問題的了,他們的消費結構依然會是很合理的,他們有能力買好房子,也有能力買相匹配的家居建材,也有能力建設精神世界,保持身體健康。

但是對于大多數的房奴,基層民眾來說,龐大的房款壓力就是致命的了,由于把大部分收入都投入到房產上,所以并沒有多少經濟能力去拉動其他領域的消費,所以消費結構是被迫著單一不平衡。

第三就是對地區平衡發展,對中西部想要趕上東部沿海地區,小城市趕上大城市造成了阻力。

因為高房價某種程度上也是高門檻,對于一二線城市來說,高房價是他們篩選人才的一種方式,這也是在直接地推動一二線城市對人口的吸引力,而三四線城市逐漸就成了被淘汰者的歸屬地(原諒我說的如此直白),因此這樣三四線城市無論是在硬件設施還是軟件人才上都只能和大城市的差距越來越大了。

對于房價,只能采取所軟著陸政策,但這需要多長的時間就都心里有數了。

只能希望為萬民謀福,不貪私人之利的權貴越來越多了,誰能漂亮迅速地使房價回歸合理位置,那么對中國百姓的恩德貢獻也將是會被永遠銘記的,他也將會成為一位劃時代的解放者。

由網友 璞的自白 提供的答案:

我曾經說過,交易才產生錢,不交易就沒有錢,死扛房價,就好比抱著金飯碗餓肚子。我先講一個故事,大家就明白了,相傳在很久很久以前,在美洲的一個荒島上有一座金礦,有很多人自帶干糧去挖金礦,結果挖完金礦后干糧都吃完了,這些人都餓得不行了,恰恰有一個人明白這個道理,他準備了大量的糧食和水,結果把這些金子都盡收囊中,這些挖礦人都空著手回家了。在財富和生命面前,你一定會選擇生命。抱著金飯碗餓肚子那不是傻嗎?所以死扛房價是扛不了的,市場的力量是無窮大的。

由網友 淡淡禪風 提供的答案:

先來假設一下,如果房價死扛不降,也不漲的話,則樓市失去了價差,所有的投機客都會被困在里面,樓市中只剩下了剛性需求。其實現在的樓市就是這種情況,也是我們想要達到一種狀態。因為房價降,會對我們的經濟形成很大的沖擊,本就不樂觀的基本面自然不想再讓樓市來添亂。房價再漲,就會把其它行業的資金全把吸引到樓市中來,影響其它行業的發展,當前的現狀是不是很有意思。

樓市經過十幾年粗狂式發展,產生了大量的泡沫,已經開始對我國經濟的發展造成負面影響,但是,又不能采取暴力手段把泡沫擠出,因為房地產的體量太大,對經濟的影響太大,所以,把樓市給凍結,停留在現有的水平不動是最佳的選擇。然后,靠經濟發展,人民收入的增加,逐步化解期間的泡沫。最美好的結局是樓市泡沫化解,對經濟又不會形成影響,完美的設計。

但是,這樣做也有弊端,這就好比身邊有一個炸藥包一樣,不是去引爆,而是一點點的把內部的火藥給運走,需要的時間很長,中間出點差錯也會造成一定的損失。不過,拖得時間越長,造成的損失就會越小。

房價會被扛住嗎?

房價是受供求關系影響的,不管國家如何調控,都不能違背客觀規律。只要房價穩定一段時間后,投機客看不到利潤時,就會逐步從樓市中推出,尋找新的盈利點。投機客的減少意味著買家在主動減少,供求關系中買方主導了價格的變化,房價下降是早晚的事。這也是為什么前兩年政策面對樓市各種限制,凍結了樓市的成交后,現在都逐步放開了各種限制,但房價也漲不起來的原因。

結論:如果房價死扛不降,會把所有的投機客消滅,讓樓市回歸商品屬性。但是,想讓房價穩定在一個高位是很難的,因為投機客的減少,相當于買家的減少,買家減少,房價自然會下降的。

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由網友 不執著財經 提供的答案:

前些年,只要房地產出現小周期的不景氣,開發商就一定會死杠房價,因為杠過這段周期后,房價還會有更多上漲。而一旦主動下調房價,就會迎來人們“買漲不買跌”的心理,你越降價,樓盤越是售不出去。當然,二手房業主也有死杠不降價的,因為房價都是呈現上漲趨勢,要是死杠一下,房價可能還繼續上漲了呢?

而現在開發商為了提高周轉率,盡快回籠資金,避免流動性枯竭,都不愿意死杠房價,不過,一些地方政府規定了新房出售的最低下限。也就是說,開發商再打折促銷,都不能低于這根紅線。所以,地方政府的限價令,使得房價一下子跌不下去。這主要是地方政府希望房價能平穩下跌,避免出現大起大落,這樣更有利于“穩經濟、防風險”。

事實上,多數開發商在房價處于上漲的周期里,不太愿意降價銷售,因為賣掉房產越晚,可能房價最終售價就越高。不過,現在經在了三年多的房地產調控后,開發商也知道房價漲不上去了,但是如果房價大幅調整也不行,會引發一定的金融風險,只能是把新開樓盤降價8%至12%左右促銷,這樣可以換來成交量的大幅提升。

那么,房價死杠不降,會出現什么后果呢?第一,開發商如果死杠不降價,那么他們的房子出售速度放緩,資金回籠變慢,大開發商還能挺一下,小開發商就有可能出現倒閉現象。而對于廣大購房者來說,房價與國民收入比重失調,買房的老百姓日子不好過。

第二,高房價阻礙了實體經濟的發展。當房價一直處于高位,通過抄房能賺取高利潤時,誰還愿意做實體經濟?于是各路資金都跑到房地產興風作浪,而真正愿意做實體經濟的資金卻越來越少。所以,高房價會導致實體經濟的空心化,而一旦房地產開始退潮,經濟就可能出現長期衰退的結果。

第三,高房價使購房者每月要拿出一大半收入償還房貸,而在消費方面的支出就會大幅減少,進而影響到實體經濟的發展。而實體經濟的不好,又會影響到國民收入,導致申請買房還貸的人越來越少,高房價反而不利于房地產的可持續發展。

第四,高房價影響到了人口的增長,從短期來看,高房價使人們的生活成本抬高,城市里的人口出生率大幅減少,但從長期來看,城市人口的出生率的大幅下滑,又會影響到房地產的未來,也不利于國民經濟的發展。

綜合來看,房價死杠不降,房地產“降杠桿,控風險”就會非常艱難,而對于開發商來說不利于提高周轉率、也不利于房地產健康發展,更不利于實體經濟的復蘇,以及經濟結構的調整。所以,未來房價應該是穩中有降,回歸居住屬性,只有這樣,房地產市場才能得到健康發展。

由網友 煮酒話青史 提供的答案:

死扛房價針對的都是開發商和炒房的那一批人。

對于開發商來說,2019年會相當難受,今年是房地產債務集中到期的一年,不完全統計有4600億的債務需要償還。如果開發商硬扛不降價,市場又趨冷,最終的結果是扛不下去,倒閉跑路也不是不可能。據我所在的鄭州市目前情況是:開發商時不時的推出部分特價房,比正常開盤價便宜1000到1500一平。總體的去化率在六成到八成。

對于那批炒房者來說,隨著限購限賣政策的延續,當初加杠桿的炒房者基本生活也難以為繼,所以目前二手房經常出現驚喜。炒房者死扛房價更是不現實,降價賣房是唯一的出路。房住不炒的政策必須貫徹下去!

不過值得注意的是,一線城市和強省會城市房價出現了回暖,部分城市限購政策也出現了松動。對于要在這些一線城市落戶的剛需來說,要盡早布局!

由網友 閑云家鶴84833231 提供的答案:

我從18年上半年開始看二手房,房價掛的高,但講價基本是20-40萬左右的砍價(110平-160平以內的房子),很多都愿意賣,但19年一開始人們口中都在傳房價5月左右開始要漲價,然后市場又開始火爆了,就我這幾天看房碰到的情況那正是一路一路的看房人,而且成交率很高,特別是出現了很多房東掛起但不誠心賣,別人確定要買他還要找借口拖的。大部分中國百姓都沒有判斷意識,只會跟風,別人傳點謠言就穩不住,而這樣的人一多了謠言就會成為真言。再加上人們缺少投資途徑,在買房增值的慣性思維下都愿意相信房價會漲,大多數人這么想就會讓房市很難下來。

由網友 茶葉106114602 提供的答案:

其實這個社會已經進入惡性循環了,錢已經全部流入銀行和資本家手里,老百姓生活更艱難,企業生存更艱難,老百姓貸款買房,每月都要還銀行的錢,工資基本就去了一半,家人還要生活需要開支,就更沒錢去消費,很難存下錢,就會找更高工資的工作。

企業,市場消費的降低企業收入就會減少,因為生產的東西難賣,然而工人的工資每月要照發,企業的收入和支出難以平衡,這樣企業有可能面臨倒閉,就需要像銀行貸款,貸款的次數多了還還不起,銀行就拒絕貸款,那么這個企業就完了,工人就是老百姓那么就失業了。老百姓就要重新去找工作。

錢就是銀行貸給老百姓買房子,每月還錢,企業貸款來打工資給老百姓,錢還給銀行,企業還要還錢給銀行。

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